Advies- & bemiddelingskosten

Ja, de kosten voor het eerste gesprek zijn voor onze rekening. Tijdens dit gesprek leggen we uit wat de advies- en bemiddelingskosten zijn.

De kosten voor advies en bemiddeling verschillen per situatie. Tijdens het eerste gesprek wordt aangegeven wat de kosten zijn. De kosten worden pas betaald als alles naar tevredenheid is afgerond. Er wordt gewerkt op basis van no cure no pay.  

De aanvraag en bemiddeling voor zelfstandig ondernemers zijn vaak complexer en tijdsintensievere, wat leidt tot hogere kosten.

Doorstromers kunnen vaak hun oude hypotheekvormen meenemen naar hun nieuwe woning, wat extra werk met zich meebrengt. Dit zorgt voor hogere kosten.

De rente verschilt per geldverstrekker. Elke verstrekker heeft zijn eigen beleid en risicoklassen. Het is slim om de verschillen tussen geldverstrekkers te vergelijken.

Ja, dat kan. Niet alle geldverstrekkers doen dit, dus neem contact met ons op om jouw situatie te bespreken.

Hart Advies werkt met nagenoeg alle geldverstrekkers en verzekeraars samen. Dit zorgt dat wij volledig onafhankelijk zijn. Bij jouw aanvraag maakt Hart Advies een vergelijking over de gehele markt zodat je ziet waar wij ons advies op baseren. 

Hart Advies kan je het beste adviseren als we inzage hebben in jouw situatie. Met hoeveel overwaarde kan je rekening houden, wat zijn de fiscale consequenties als je niet alle overwaarde inbrengt in de nieuwe woning? Alle vragen waar Hart Advies jou mee kan helpen.  

In sommige gevallen kan dit, afhankelijk van de waarde van je oude woning en je inkomen.

De meeste geldverstrekkers staan tot 10% van het oorspronkelijke bedrag per jaar boetevrij aflossen toe.

Het overgangsrecht is een regeling die ervoor zorgt dat bestaande hypotheekvormen en -voorwaarden behouden blijven wanneer er veranderingen in de wet- en regelgeving plaatsvinden. Als je jouw hypotheek hebt afgesloten vóór 31 december 2012, kan je profiteren van de regels die toen golden. Dit betekent dat je jouw bestaande hypotheekvorm kunt behouden, zelfs als de regelgeving is veranderd. Als je echter een extra bedrag wilt lenen bovenop de bestaande hypotheek, valt dit extra bedrag onder de nieuwe hypotheekregels. Dit kan invloed hebben op de rente, aftrekbaarheid en andere voorwaarden van het extra geleende bedrag.

Je mag je oude woning meestal niet zonder toestemming van je geldverstrekker verhuren, tenzij je een speciale beleggingshypotheek hebt. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij je hier goed in adviseren. 

Bij de meeste hypotheekverstrekkers kan je de rente van je huidige hypotheek meenemen naar de nieuwe woning. Wel zo handig als je een lagere rente hebt dan de huidige marktrente. Hart Advies rekent door wat de beste keuze is.  

Na de overdracht van je woning moet je een 'verzoek of wijziging voorlopige aanslag' indienen bij de belastingdienst. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden; we helpen je graag.

Dit kan variëren. Een goede voorbereiding helpt om het proces sneller te laten verlopen.

Zodra je aanvraag is goedgekeurd, stuurt de geldverstrekker de instructies naar de notaris. De notaris kan dan de concept hypotheek- en leveringsakte opmaken.

De meeste facturen worden door de notaris betaald op de dag van de overdracht. Soms vraagt de taxateur om vooraf betaling; overleg hierover met je adviseur

Kosten koper zijn vaak bij nieuwbouw lager, denk aan taxatiekosten, overdrachtsbelasting, makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring. 

Bij nieuwbouw gelden er vaak langere dubbel lasten tijdens de bouw. Daarnaast is het vaak van belang dat er gekozen wordt voor een offerte met een langere geldigheidsduur. Hart Advies kent de beste voorwaarden in de gehele markt en weet wat de best passende financiering op basis van jouw situatie is